Que San Mercado (inmobiliario) y su mano invisible decida?

Lima se ha vuelto una ciudad muy edificante, y eso era algo que se venia venir desde hace años, por eso digo que en esta visita no me ha sorprendido mucho lo que ha cambiado la ciudad, pero por lo mismo lo mal que se estan haciendo las cosas...

Que Lima tenia que crecer hacia arriba era algo que se sabia desde hace rato, mas aun las expansiones que se hicieron por PRO, Ate, La Molina o Surco debieron hacerse con esa mentalidad, pero no fue asi y se dio el paso de absorber zonas agricolas.

El boom de la construccion pudo haber sido una buena oportunidad para mejorar muchas zonas que hace ratos clamaban por destugurizacion y mejorar su seguridad, en su lugar se ha optado por destruir las pocas cosas que estaban bien desde el punto de vista estetico y de densidad, el caso de la Avenida San Felipe es el mas clamoroso, aun siendo una avenida nunca ha sido una via de alta densidad, pero por obra y gracia de las moles que reemplazan a las elegantes casonas que habia antes, el trafico esta fatal.

Lo terrible es que los bloques tugurizados de Lince entre Canevaro y Jose Leal hasta el limite (incluyendo alrededores del Mercado Lobaton) con Paseo Parodi, siguen tan mal como siempre ha pesar de que una renovacion con edificios multifamiliares bien estructurada que reemplace a los callejones ya existentes seria ideal y provechoso, ademas de rentable debido a la cercania de la zona con San Isidro al ser zona de paso hacia el centro, otro tanto en algunas manzanas de Jesus Maria (15, 16 de Marquez y Urteaga) o la zona de Santa Cruz y La Mar en Miraflores. Si, zonas estrategicas y de gran potencial miran indiferentes una renovacion que podria haber sido una gran oportunidad, pero que por el contrario vienen alterando para mal algunas otras zonas que ya estaban bien (o al limite de sus capacidades como algunas calles estrechas de San Isidro y Miraflores).

Acaso es razonable colocar una mole de 15 pisos en un jiron estrecho? No, no lo es pero el mercado obra asi, cada promotor opera de manera autonoma, rigiendose bajo las "reglas del mercado", pero sin una idea de como esas decisiones afectan la capacidad que tienen las zonas de absorber un incremento poblacional, para el cual no estan preparadas, si... habia que crecer hacia arriba, pero no mas alla de las capacidades de las respectivas zonas.

Asi es el mercado, es mas facil comprar a un unico dueño la elegante casona republicana, que acometer el proyecto de mejorar lo que requiere ser mejorado, y claro... como el mercado deja que cada uno vaya por su lado sin un plan de crecimiento de las zonas, ya vemos lo que pasa.

El mercado por si mismo no nos esta mejorando la ciudad, el "dejar hacer" no es la solucion.

Como te maltrata este mudo, no mi Lima?

1 Comment to “Que San Mercado (inmobiliario) y su mano invisible decida?”

  • Anónimo   marzo 07, 2009 11:27 p. m.

    Hola.

    Nosotros estamos en mejor situacion debido al programa economico, estuvimos en crisis en 1998; tal como sucede actualmente en USA con ssu contraparte en Europa.

    Yo me dedico a corretaje de inmuebles, actualmente estoy ingresando a la construccio; buscando un capitalista que me apoye, tengo toda mi documementacion en orden.

    Atte.

    jose acosta

    RUC 10087857013

    joseacosta@yahoo.com

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